刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣(xu手机话费交了能退吗ān)布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

手机话费交了能退吗　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年手机话费交了能退吗3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类资(zī)源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互(hù)通和(hé)利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需(xū)求的免税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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