林地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及(jí)林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗(ma)，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗(ma)现在(zài)，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续(xù)，林(lín)地转让(ràng)后没过户的后果等问题(tí)，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系bāo)人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承包(bāo)的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产服务的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的(de)林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续(xù)的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未办理变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可以请求解除合(hé)同，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和(hé)国农(nóng)业(yè)法(fǎ)》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发包方(fāng)和(hé)承包方的(de)权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织(zhī)应当(dāng)在(zài)家庭(tíng)承包(bāo)经(jīng)营的(de)基础(chǔ)上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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