林(lín)地转让必须要过户(hù)吗？林(lín)地转让(ràng)不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须(xū)要过户吗以及林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没(méi)过(guò)户的后(hòu)果等(děng)问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林业生(shēng越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》)产服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转，并不需(xū)要(yào)办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权(quán)归(guī)村集体，个人所享有的(de)只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收(shōu)益(yì)为目的(de)的他物(wù)权。

他(tā)人将承(chéng)包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权(quán)的政(zhèng)府同(tóng)意转让的(de)，合同有效。越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完(越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》wán)全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在(zài)家(jiā)庭承包(bāo)经营的(de)基(jī)础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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